Califica con el ingreso de alquiler de la propiedad — no con tus impuestos.
DSCR significa Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda. En lugar de mirar tu ingreso personal y declaraciones de impuestos, este préstamo te califica según si la renta de la propiedad cubre su pago hipotecario. Eso cambia el juego para los inversionistas.
Si trabajas por cuenta propia, deduces mucho, o estás creciendo un portafolio, DSCR te permite seguir comprando sin los dolores de cabeza usuales de documentar ingresos. Normalmente 20–25% de inicial.
Inversionistas de bienes raíces, trabajadores independientes y quienes construyen un portafolio de alquileres.